第七三零章 京辉地产整合及改革

    林诚从骨子里就是一好逸恶劳的主儿,否则前世他也不会过的如此凄凄惨惨。 X

    每当他在得意时,心里就会迸发出好好享受一番的想法,比如他在前世当写手时,一开始并没怎么挣到钱,只能靠着全勤过活,几乎都快沦落到身无分文的地步了。

    后来成绩好不容易有了点起色,林诚想的却不是抓住时机多多爆更,好一书成神;而是想手里终于有了闲钱,可以去大保健潇洒一番了。

    如果林诚把花在大保健的时间用在码字上,写书七八年,怎么也能混出一本精品书来了,哪里会一直奔跑在扑街的道路上。

    重生一世,林诚其实也意识到自己秉性中的巨大缺陷了,所以他才会在这两年里到处开拓事业,并立下奋斗二十年,后半生就退休的鸿蒙大愿。

    只是骨子里的东西有时还真是难以改变的,只看他对办公室设计师提出的这些要求,就可知他心里打得还是有事秘书干没事干秘书的主意。

    不过林诚好歹没有忘记今天来京辉公司的目的,今天他之所以在百忙中抽出时间来到京辉公司,整合改革京辉地产以及展开京城地产布局正是重中之重。

    其实过往一年,京辉地产之所以能跨越式的发展,是跟谢文辉等纨绔不择手段的行事分不开的。

    谢文辉等纨绔在京城根深蒂固、手眼通天,再加上有林诚这位大金主提供资金支持,其他京城地产公司自然完全不是对手,京辉地产才得以成为京城地产界中的扛把子。

    谢文辉们做事只求目的,过程中完全不讲商业规则,凭着财大气粗和家族关系,不择手段拿地、抢地,拆迁时更是出尽法宝,把钉子户折磨得痛不欲生,令得开发区的原住民一听到京辉公司的名声,无不心惊胆战。

    凭借着实力强、手段硬、关系深等优势,京辉地产的发展速度竟比大福地产还快呢,若不是京辉地产成立时间短,其资产规模还未必会输给大福地产。

    不过此时谢文辉等一众纨绔已经被林诚全赶下了台,京辉公司等于是自断一臂,京城那深厚的关系网不为难京辉公司就算不错了,休想再像从前那样给京辉公司提供各种便利。

    但林诚明白这是京辉公司必走的一步,谢文辉等纨绔的不择手段在公司野蛮发展初期效果确实非凡,但当企业做大后还这么不讲究,结局肯定好不到哪里去。

    **十年代很多企业家就跟谢文辉等人的行事风格一样,处处走后门拉关系,不择手段钻空子。

    可一旦后台垮了台,就是政府跟他们拉清单算总账的时候了,很多企业家一开始风风光光,可后半生却往往在铁牢里度过。

    如今林诚将谢文辉等纨绔赶走,虽然前期确实会有不利影响,但总的来说对京辉公司其实还是利大于弊的,正好可以推动京辉公司的企业正规化发展。

    ……

    黎小林的办公室,林诚和黎小林相谈甚欢,对京辉公司的许多发展规划不谋而合。

    “小林,京辉公司你上任也有一个星期了,感觉怎么样?”林诚问道。

    “困难比想象中的大,京辉原来的高层完全是个草台班子,公司根本没有正规的企业制度,奖罚制度非常随便,上班考勤不讲究。

    可令我感到疑惑的是,就是这么一个草台班子,却在短短一年间,就发展成为一家资产过百亿的大型地产公司,真是令人费解,我感觉在学校里学来的工商管理知识完全作废了,这不科学啊!”

    林诚却道:“这没什么好疑惑的,虽然谢文辉完全不懂企业管理,但他懂得抓人心啊。我看了一下他们的奖惩制度,虽然感觉非常乱来,手下的队伍全是杂牌军,可他们工作效率却非常高。

    原因何在,就是因为公司不差钱,发的奖金足足的。就拿售楼员来说吧,公司完全取消了保底工资,售楼员拿钱多少全凭业绩,售楼员卖的房子越多,拿钱就越多。

    这个政策促使售楼员上班就跟打仗一样,为了多卖房子,把身上所有的潜力、精力都榨了出来,完全投入到售楼的工作中去。

    其实就跟北洋军阀每次上战场都给官兵发大洋一样,只要有大洋,北洋军就是天下第一军,可一旦没了大洋,这帮军人连土匪都不如呢。”

    黎小林总算明白过来了,恍然道:“这不是跟运动员吃兴奋剂,打鸡血一样嘛,怪不得京辉公司的发展速度那么恐怖呢。

    不过从短期来看,这种管理手段确实在发展初期给公司带来了丰厚的利益,可是从长远来看,却弊大于利,公司未来发展堪忧。

    尤其是将来地产公司越来越多,呈现百家争鸣的竞争之势时,京辉公司如此粗放式的管理,必定很快就会遭遇瓶颈,会被其他公司一一超越,后来者居上。”

    林诚点点头道:“刚不可久柔不可守,我当然明白京辉公司这种畸形繁荣不可能持久下去的,所以我才把你这个高材生找来,推动京辉公司的正规化、集团化发展。如今京辉公司以往的一切旧制度都要推倒重来,对此,你有什么可行性计划吗?”

    这是林董的考核么?

    黎小林连忙正襟危坐起来,沉声说道:“企业正规化,首先是有法可依,有制度可依,我会先把现代的企业管理制度引进京辉公司,建立健全的企业规章制度,规范考勤及奖惩机制。

    其次,我已经联系了林氏旗下的服装厂,给京辉公司生产统一的工作服,所有京辉公司的员工,上班期间都要穿工作服,给人以正规公司的良好观感,培养我们的企业文化。

    最后,是成立人力资源部,健全人才引进及招聘制度,使得京辉公司人才源源不绝,没有人才短缺之忧……”

    不得不说,黎小林接连从北大、清华两座高校毕业,并成为碧桂园总裁,还真是有两把刷子的,其能力并不比林诚年初招揽的后世恒大总裁夏海军逊色。

    如今林氏集团南有夏海军,北有黎小林,林诚的地产战略有这两员得力大将执行,(记住本站网址,Www.XS52.info,方便下次阅读,或且百度输入“ xs52 ”,就能进入本站)
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