藤原美树若有所思道：“中日韩三国都是深受儒家文化那一套的影响和熏陶，为什么中国人和韩国人对房子有着那么深的执念呢？”
宫本健太郎没有开玩笑道：“只是我的个人理解。日本在二十世纪初，1920年的样子就完全实现了工业化。至今，超过了一百年的时间。
而韩国是从1962年开始，经历了三十年，牺牲和付出了二代人的血汗，是才在1992年完全实现了工业化。
至于中国大陆，即便是到了今时今日，也没有完全实现工业化，只是基本实现了工业化。
工业国，农业国在对国民的各种教育是大有不相同，势必就会造成国民的思维模式也不会一样。
其实吧！对于房子的执念越深，越是反应了还没有彻底摆脱农业国对于私有土地的深深眷恋。
西方发达国家的国民们，往往是人到中年才会考虑去买房子。实际上，更多的人是会在退休前后才真正决定买下房子。
中国人，韩国人，准确的说是中国女人，韩国女人，普遍都要求男方得有房子。没有房子，不嫁。
韩国女人的共识就是，只要男人有房子，再大的缺点都不是缺点。中国女人当中一些还要求男方的房子不但不能够低于100平方米，而且还不能够有贷款。
而日本女人在结婚上面，不说完全不看重房子，大部分还是能够接受男女租房结婚。这要是搁在中国或者韩国，只是小部分，还是很小的部分女人才能够接受。”
藤原美树直言道：“你的意思就是中国女人或者韩国女人对于房价有推波助澜的作用了。”
宫本健太郎没有否认道：“在我个人看来，这确确实实地是一个因素。中国大陆曾经还流传过一个故事深入人心。
一个中国大陆老太和一个美国老太在晚年的感慨。前者说，她总算是存够了买房的钱，而后者说，她总算是把房子的贷款给还清了。
于是，给中国大陆人洗脑的就是，中国大陆老太傻，而美国老太聪明。实际上，就是在鼓吹让中国大陆人贷款买房。
在二十一世纪之前，中国大陆人普遍是不怎么接受贷款买房。那些敢于接受新鲜事物，主动贷款买房的人，未必就都是有眼光。
不过，他们确实是成了受益者。自从中国正式加入WTO世界贸易组织之后的二十一世纪，也就是未来二十年，不但经济呈现出了高速发展，而且也几乎迎来了房价的一路上涨。
不过，这其中还有一个关键因素是大多数人不知道的。在这之前，九十年代的中国大陆银行在对于房贷的放款上面是非常的慎重，普遍只会放贷给公家体制内的正式工作人员。
我记得，我看过的一个情报显示，中国大陆当时的首付才10%，完全就不是当下中国大陆至少不低于30%的首付。
这还没有任何的限制什么首套房，几套房，社保交够多少年之类的等等。总之，除了相关的法律和法规的漏洞很多之外，房子也没有完全被炒起来。
即便如此，当时的中国大陆人不是不想买，不是不想改善个人的居住条件，而是太多人没钱买。
特别是遭遇到1997年亚洲金融风波之后的1998年，中国大陆全国性的大下岗犹如日本经济泡沫破灭给许许多多地人留下了心理阴影是如出一辙。
当时的中国大陆女孩子，大多数还是能够接受和男方父母一起住，并非单独要求房子之类的。
短短的二十年之后，一切就都变了。中国大陆女人和韩国女人实在是太像了。不单单是她们对于房子的态度，而且对于男人的态度也能够高度达成共识。”
藤原美树还真的是头一次听说道：“太让我意外了。你知道的还真多。”
宫本健太郎据实已告道：“我对中国大陆那边有投资，那么就得深入去了解该国的社会，文化，经济等诸多方面的事情才行。
我先前给你讲的中国大陆老太和美国老太那一个故事已经成为了过去时。最近几年在中国大陆流行另一个新故事。
准确的说是对中国大陆人的新一轮洗脑。这就是，买房子是抵御通货膨胀的最佳选择。”
藤原美树眨巴了一下眼睛道：“怎么会呢？”
宫本健太郎笑着道：“真就有不少中国大陆人就相信了这样的鬼话。房子这一个东西怎么说呢？
除了自住的刚需之外，对于普通人而言，与其说是具有投资属性，还不如说是具备投机属性。
中国大陆那边，小城市的贷款最高年限往往是二十年，而大城市的贷款最高年限普遍是在三十年。
未来二三十年的光景里面，除非是赶上了一个特定经济时期的好时候，并且还得买在大城市，最好是黄金地段上面的房产，是才具备保值增值的属性存在。
就我看来，普通人做投资，完全就如同买彩票一样，凭运气。那些早买房子的中国大陆人，未必就赚了。
实际上，亏的，更多。这一方面在二十年里面，软妹币超发了多少？引起的货币贬值和通货膨胀又是多少？
另一方面就是房子这个东西也会发生折旧。这往往是会被人给忽略所在。楼龄越大，价格上面也会发生相应的减少。
除此之外，再加上这二十年里面支付给银行的利息，物业管理费，以及外加卖房会发生的相关税费等等。
这前前后后地加在一起的花费，到最后是真就赚了吗？太多中国大陆人玩的就是泡沫经济那一套置换游戏。
一只狗可以值一百万美元。凭什么它就值那么多钱？因为这一只狗可以换两只值五十万美元的猫。
好些中国大陆人的实际操作就是把手上的老房子卖掉，再凑些钱去买更大面积或者地段更好的房子来住。好的，倒是能够全款买下。
不怎么好的，仍旧需要去贷款。就算房子大涨，也只是账面上的盈利。对于普通人来说，自然不会卖掉仅有的一套住房套现离场，毕竟人总需要一个地方来住。
(本章完)
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